24 Rue MERISIERS · Tourville
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 80,4 m² · constr. 1953 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 45 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431774260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
17035431774260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 39 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 495 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 153 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 403 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 347 $ Poids 23 % |
| 3 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 255 694 $ Poids 15 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 241 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 529 $ Poids 0 % |