963 Rue SAULES · Tourville

Valeur estimée

139 900 $

Terrain · terrain 1 486,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 900 $

P10 56 800 $P90 294 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 486,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

100 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 100 $ +9.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

431781620200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

17035431781620200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

148 000 $

$/m² médian

1 891

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P34

Vaut plus que 34 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202268 000 $+9 %

202363 100 $-7 %

202466 900 $+6 %

202571 200 $+6 %

2026181 000 $+154 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue

2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²)

326,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 685 $

Poids 0 %

140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 000 $

Poids 0 %

142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 0 %

06 — Suivi

963 Rue SAULES · Tourville

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