18 Rue CEDRES · Tourville
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 138,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 247,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 48 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431782848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
17035431782848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 43 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 80 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 241 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 59 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 063 $ Poids 49 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 193 181 $ Poids 3 % |