19 Rue ERABLES · Tourville
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 140,9 m² · constr. 1920 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 74 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431783096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
17035431783096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 62 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 138 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 243 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 995 $ Poids 70 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 530 $ Poids 49 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 194 888 $ Poids 3 % |