1121 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 146,6 m² · constr. 1918 · terrain 3 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441657734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
17035441657734100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 66 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 879 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 249 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 818 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 639 $ Poids 46 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 801 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +647 $ | 136 418 $ Poids 24 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 198 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 890 $ Poids 0 % |