390 Rang JOHN · Tourville

Valeur estimée

454 700 $

Autre · terrain 1 358 984,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 454 700 $

P10 293 100 $P90 668 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 358 984,6 m²

Frontage

465,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

436 900 $

100 %

Terrain 436 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 326 300 $ +33.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

472283435700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

436 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

326 300 $

ID provincial

17035472283435700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

454 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 402

Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P97

Vaut plus que 97 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 600 $

2022294 200 $+22 %

2023386 500 $+31 %

2024356 500 $-8 %

2025370 300 $+4 %

2026454 700 $+23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

390 Rang JOHN · Tourville

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