Rang JOHN · Tourville

Valeur estimée

208 500 $

Autre · terrain 421 034,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 500 $

P10 167 800 $P90 367 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 034,8 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

216 600 $

98 %

Terrain 211 300 $Bâtiment 5 300 $

Rôle antérieur 162 600 $ +33.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482000290300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

211 300 $

Valeur bâtiment

5 300 $

Rôle antérieur

162 600 $

ID provincial

17035482000290300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

178 500 $

$/m² médian

1 539

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P68

Vaut plus que 68 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021135 100 $

2022159 400 $+18 %

2023243 300 $+53 %

2024242 600 $-0 %

2025255 700 $+5 %

2026195 300 $-24 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	232 900 $ Poids 1 %
2	140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	119 000 $ Poids 0 %
3	142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	78 045 $ Poids 0 %
4	132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	67 745 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang JOHN · Tourville

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