Rang JOHN · Tourville

Valeur estimée

194 700 $

Autre · terrain 617 183,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 700 $

P10 140 500 $P90 355 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

617 183,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

189 300 $

99 %

Terrain 186 900 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 142 800 $ +32.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482041844200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 900 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

142 800 $

ID provincial

17035482041844200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

178 500 $

$/m² médian

1 539

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P61

Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021135 600 $

2022153 900 $+13 %

2023179 900 $+17 %

2024198 600 $+10 %

2025206 500 $+4 %

2026174 200 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²)

138,2 m² · constr. 1948

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 1 %

140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 000 $

Poids 0 %

142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang JOHN · Tourville

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