Rang JOHN · Tourville

Valeur estimée

172 300 $

Autre · terrain 489 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 300 $

P10 127 500 $P90 450 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

489 300 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

162 100 $

100 %

Terrain 162 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 120 800 $ +34.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482394249200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

120 800 $

ID provincial

17035482394249200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 500 $

$/m² médian

1 647

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P50

Vaut plus que 50 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 400 $

2022136 200 $+21 %

2023148 200 $+9 %

2024157 000 $+6 %

2025160 300 $+2 %

2026172 300 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang JOHN · Tourville

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