116 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
86 200 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 49 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312850912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
17040312850912400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 3 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 361 $ Poids 26 % |
| 2 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 14 m · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 23 % |
| 3 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 168 273 $ Poids 4 % |
| 4 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 141 491 $ Poids 0 % |