147 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,1 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322823392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
17040322823392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 24 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 847 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 188 166 $ Poids 18 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 713 m · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 81 911 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 952 $ Poids 11 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 457 $ Poids 0 % |