155 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 159,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322833616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
17040322833616200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 51 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 263 $ Poids 45 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 842 $ Poids 38 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 574 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 608 $ Poids 27 % |