29 Rue BELANGER · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322841561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
17040322841561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 52 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 645 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 028 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 205 671 $ Poids 23 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 563 $ Poids 17 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 870 m · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 219 $ Poids 9 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 395 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 621 $ Poids 0 % |