20 Rue BELANGER · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 122,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322843972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
17040322843972600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 152 $ Poids 16 % |
| 3 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 977 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 588 $ Poids 2 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 851 $ Poids 0 % |