15 Rue BELANGER · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322851638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
17040322851638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 28 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 525 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 201 338 $ Poids 29 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 590 $ Poids 16 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 986 m · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 467 $ Poids 11 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 077 $ Poids 0 % |