169 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 710 $/m² · 244,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 76 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322895021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
17040322895021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 46 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 171 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 790 $ Poids 14 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 171 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 188 370 $ Poids 9 % |
| 3 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 709 $ Poids 7 % |