14 Chemin VILLAGE EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 675 $/m² · 238,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322895414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
17040322895414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 111 $ Poids 7 % |