162 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

145 200 $

Terrain · terrain 3 001 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 200 $

P10 61 800 $P90 289 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 001 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 800 $

100 %

Terrain 13 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +331.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

332183566800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

17040332183566800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 912

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P27

Vaut plus que 27 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202261 700 $+3 %

202362 100 $+1 %

202463 200 $+2 %

202557 900 $-8 %

2026167 000 $+188 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert

2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²)

160,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 0 %

175, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert

2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 76 000 $

18,4 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 034 $

Poids 0 %

249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 98 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

162 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet

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