19 Route BERNIER · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

266 800 $

Autre · 1 710 $/m² · 156 m² · constr. 1930 · terrain 91 665,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 266 800 $

P10 126 600 $P90 348 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

156 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

91 665,8 m²

Frontage

65,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

141 000 $

49 %

51 %

Terrain 69 300 $Bâtiment 71 700 $

Rôle antérieur 50 300 $ +180.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

332780424100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 300 $

Valeur bâtiment

71 700 $

Rôle antérieur

50 300 $

ID provincial

17040332780424100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

183 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 348

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P79

Vaut plus que 79 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 600 $

2022121 500 $+20 %

2023120 300 $-1 %

2024119 700 $-0 %

2025219 600 $+83 %

2026311 600 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²)

172,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +18 500 $

219 335 $

Poids 16 %

144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²)

134,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −16 500 $

183 634 $

Poids 11 %

152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²)

172,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +12 500 $

156 305 $

Poids 9 %

06 — Suivi

19 Route BERNIER · Saint-Damase-de-L'Islet

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