11 Route BERNIER · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
385 300 $
Autre · 4 984 $/m² · 77,3 m² · constr. 2017 · terrain 230 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 627 m²
Frontage
382,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332788623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
17040332788623900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 92 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 394 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 183 914 $ Poids 37 % |
| 2 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 423 $ Poids 2 % |
| 3 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 192 667 $ Poids 0 % |