40 Chemin VILLAGE EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 016,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 63 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332807238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
17040332807238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 25 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 182 702 $ Poids 47 % |
| 2 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 706 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 114 910 $ Poids 23 % |
| 3 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 80 170 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +700 $ | 86 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 236 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 154 465 $ Poids 0 % |