183 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 1 016 $/m² · 112,2 m² · constr. 1941 · terrain 294,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332813004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
17040332813004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 12 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 61 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 913 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 181 982 $ Poids 31 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 515 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 051 $ Poids 30 % |
| 4 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 375 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 164 193 $ Poids 30 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 213 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 77 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 339 $ Poids 0 % |