187 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 853 $/m² · 193,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332813317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
17040332813317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 195 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 135 $ Poids 47 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 195 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 521 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 873 $ Poids 7 % |