604 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
116 800 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 115,4 m² · constr. 1880 · terrain 9 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 072,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 70 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332819872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
17040332819872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 13 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 644 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 889 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 731 $ Poids 32 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 672 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 316 $ Poids 27 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 184 871 $ Poids 23 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 683 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 476 $ Poids 0 % |