197 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
95 700 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 97,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 56 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332823935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
17040332823935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 6 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 224 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 731 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 169 817 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 323 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 99 933 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 405 $ Poids 4 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 726 $ Poids 0 % |