213 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 75 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332883586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
17040332883586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 777 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 257 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 175 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 245 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 103 406 $ Poids 23 % |
| 4 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 368 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 492 $ Poids 2 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 135 782 $ Poids 0 % |