612 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
120 900 $
Autre · terrain 4 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 8 700 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332930510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
17040332930510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 14 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 768 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 52 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 007 $ Poids 31 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 31 % |
| 4 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 821 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 656 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 20 % |
| 6 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 775 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 18 % |
| 7 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 0 % |