510 5E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
345 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 361 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 894 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332949516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
17040332949516900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 90 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 320 $ Poids 19 % |
| 2 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 427 $ Poids 13 % |
| 3 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 446 $ Poids 12 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 11 % |
| 5 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 164 287 $ Poids 11 % |
| 6 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 891 $ Poids 8 % |
| 7 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 7 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 0 % |