622 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 173,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332982315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
17040332982315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 869 $ Poids 28 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 747 $ Poids 17 % |
| 3 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 995 $ Poids 0 % |