187 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 4 467 $/m² · 48 m² · constr. 2002 · terrain 245 782,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 782,6 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 61 400 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342020128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
17040342020128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 65 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 618 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 174 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, chemin du-Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 618 $ Poids 0 % |