Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
264 400 $
Autre · terrain 224 155,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 155,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 42 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342078832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
17040342078832000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 307 $ Poids 22 % |
| 2 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.7 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |