147 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 53,6 m² · constr. 1993 · terrain 34 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 556,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342124192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
17040342124192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 45 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 773 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, chemin du-Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 600 $ Poids 0 % |