228 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 3 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342764848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
17040342764848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 46 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 955 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 208 553 $ Poids 30 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 709 $ Poids 15 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 919 $ Poids 14 % |
| 4 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +350 $ | 83 965 $ Poids 1 % |