624 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 143,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 54 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342901798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
17040342901798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 13 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 186 814 $ Poids 21 % |
| 2 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 88 900 $ Poids 0 % |