638 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 84,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343040239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
17040343040239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 59 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 190 233 $ Poids 11 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 090 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 978 $ Poids 0 % |