531 5E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 23 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 483,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343203325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
17040343203325800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 37 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 936 $ Poids 54 % |
| 2 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 758 $ Poids 15 % |
| 3 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 407 606 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 483 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 102 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 164 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 280 $ Poids 0 % |