652 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
653 400 $
Autre · 3 236 $/m² · 201,9 m² · constr. 2020 · terrain 230 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 191,9 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353053519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
17040353053519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 98 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 917 $ Poids 0 % |