672 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353156041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
17040353156041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 100 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 067 $ Poids 30 % |
| 2 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 667 $ Poids 27 % |
| 3 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 882 $ Poids 7 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 209 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +36 364 $ | 455 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 218 $ Poids 0 % |