266 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 442 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 821,1 m²
Frontage
461,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362315782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
17040362315782900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 215 960 $ Poids 5 % |
| 2 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 139 897 $ Poids 0 % |