1 Chemin LAC-POINTU · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 98,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362622856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
17040362622856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 63 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 202 963 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 330 $ Poids 0 % |