91 8E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
197 700 $
Autre · constr. 1968 · terrain 177 080,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 080,2 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 59 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362940562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
17040362940562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 050 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 977 $ Poids 3 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 184 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 200 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 154 086 $ Poids 0 % |