568 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
258 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 82 056,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 056,3 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363365129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
17040363365129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 76 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 16 % |
| 2 | Route à Bédard, Sainte-Louise 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 10 % |
| 3 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 533 932 $ Poids 4 % |
| 4 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 161 $ Poids 4 % |
| 5 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 286 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 65 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 439 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 266 $ Poids 0 % |