6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

265 800 $

Terrain · terrain 47 180,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 800 $

Rôle 29 400 $P10 126 100 $P90 498 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 180,3 m²

Frontage

365,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 400 $

100 %

Terrain 29 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 400 $ +137.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

363376577900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

17040363376577900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

458 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 075

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P78

Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202268 300 $+7 %

202368 900 $+1 %

202469 100 $+0 %

202575 000 $+9 %

2026161 800 $+116 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route à Bédard, Sainte-Louise

2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 847 $

Poids 5 %

, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

900, rang Bonnet, Sainte-Louise

2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²)

40,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet

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