Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

210 300 $

Autre · terrain 426 599,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 210 300 $

P10 109 900 $P90 471 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 599,1 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

104 000 $

100 %

Terrain 104 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 75 800 $ +37.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

372670614500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

75 800 $

ID provincial

17040372670614500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 050 $

$/m² médian

2 348

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P64

Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 500 $

2022104 900 $+8 %

2023131 400 $+25 %

2024129 500 $-1 %

2025169 400 $+31 %

2026270 800 $+60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 98 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 000 $

Poids 9 %

248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²)

72,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 403 $

Poids 2 %

212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²)

92,6 m² · constr. 1964

Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 007 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet

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