282 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
185 600 $
Chalet · 3 262 $/m² · 56,9 m² · constr. 1983 · terrain 398 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 018,8 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382107429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
17040382107429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −13 694 $ | 142 552 $ Poids 0 % |