285 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 427 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 456,4 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392293063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
17040392293063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 79 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 014 $ Poids 33 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 142 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 391 $ Poids 0 % |