581 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
308 200 $
Autre · 3 588 $/m² · 85,9 m² · constr. 1900 · terrain 341 121,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 121,3 m²
Frontage
444,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393501378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
17040393501378200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 87 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 268 $ Poids 5 % |