595 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
158 100 $
Autre · constr. 1942 · terrain 114 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 484,7 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 48 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403652544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
17040403652544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±132.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 731 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 10 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 126 853 $ Poids 3 % |
| 4 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 796 $ Poids 3 % |
| 5 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 3 % |
| 6 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 0 % |