Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

441 200 $

Autre · terrain 1 444 055 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 441 200 $

P10 235 100 $P90 883 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 444 055 m²

Frontage

287,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

417 400 $

100 %

Terrain 417 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 268 500 $ +55.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

413681278000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

417 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

268 500 $

ID provincial

17040413681278000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

649 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±157.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 345

Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P94

Vaut plus que 94 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021273 500 $

2022298 400 $+9 %

2023311 200 $+4 %

2024300 200 $-4 %

2025399 000 $+33 %

2026649 300 $+63 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	54 628 $ Poids 13 %
2	1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	97 996 $ Poids 4 %
3	980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	206 979 $ Poids 0 %
4	903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	140 753 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet

Recevoir le rapport détaillé (PDF)