Route JEFFREY · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

225 200 $

Autre · terrain 577 666,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 200 $

P10 124 700 $P90 516 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

577 666,6 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

152 800 $

100 %

Terrain 152 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 112 500 $ +35.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

443644444100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

112 500 $

ID provincial

17040443644444100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 345

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P68

Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 400 $

2022127 700 $+1 %

2023167 500 $+31 %

2024160 500 $-4 %

2025260 900 $+63 %

2026293 700 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet

2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²)

39,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 996 $

Poids 2 %

, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 139 160 $

Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 824 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route JEFFREY · Saint-Damase-de-L'Islet

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